2 Terrenos/Lotes em Condomínio à Venda

O Águas do Capivari fica localizado às margens da GO-320, em Indiara, Goiás, a cerca de uma hora de Goiânia. Ele recebe esse nome em razão do Rio Capivari que passa ao fundo do loteamento. O local possui portaria e segurança 24h, além de vários itens de lazer: prainha, fazendinha, capela, quiosques com churrasqueira, quadras de esporte, campo de futebol, playground, brinquedoteca, bosque, trilha ecológica, bar/restaurante e muito mais. ☀️🌳🏐⚽️ Um lugar incrível para morar ou ter sua segunda moradia e passar os finais de semana no aconchego da natureza. Ideal para os filhos andarem de bicicleta, jogarem bola, caminhar pela trilha ou mesmo brincar na praça principal enquanto você fica no restaurante depois de saborear uma deliciosa comida. O anúncio se refere à venda de um lote de esquina de 1.217,50m² localizado próximo à portaria do Águas do Capivari. Ao fundo do lote não há vizinhos, mas sim uma grande área verde e uma vegetação mais a frente. O lote, que já se encontra todo cercado, possui uma construção inacabada, sendo uma casa composta de: sala; cozinha; 2 suítes com closet; uma terceira suíte menor; garagem coberta; piscina; e varanda com churrasqueira, fogão à lenha e forno de pizza. O imóvel encontra-se financiado. Portanto, será feita uma cessão de direitos transferindo o saldo devedor ao novo adquirente, que continuará pagando as parcelas à loteadora. Valor do ágio: R$ 350.000,00. Saldo devedor: R$ 128.000,00 (aproximadamente). Taxa de condomínio: R$ 255,43 (ref. 02/2025) ITU/IPTU: R$ 162,47 (2025) Para mais informações, entre em contato agora mesmo.

Lote 18 da quadra 09 do Jardins Nápoles, com área total de 383,48 m², plano, próximo à portaria, de vista livre pelo fundo, à venda por 497 mil reais. 🥇 Excelente terreno para pessoas exigentes, que desejam ter seu imóvel na região mais nobre do condomínio. O Jardins Nápoles está localizado em Senador Canedo, na região dos condomínios que mais se desenvolve da Grande Goiânia, e fica a apenas 15 minutos do Shopping Flamboyant. O condomínio possui uma área de lazer incrível com academia, playground, quiosque com churrasqueira, quadras de tênis, quadras de areia, quadra poliesportiva, que somadas às áreas verdes, representam cerca de 274.000 m², isto é, mais de 3 vezes a área do Parque Vaca Brava. Já imaginou isso? Um lugar maravilhoso para você morar, investir ou recomendar aos seus amigos e familiares. O que esse lote pode oferecer: ✅ Facilidade na construção: demanda menos terraplanagem, contenções e outras intervenções complexas, como ocorre geralmente nos terrenos inclinados. ✅ Economia na hora de construir: menos uso de equipamentos e materiais adicionais. ✅ Otimização do espaço: superfície mais uniforme que torna a distribuição do espaço de forma mais eficiente. ✅ Mais acessibilidade aos moradores, principalmente em relação a pessoas idosas ou com mobilidade reduzida. ✅ Vista livre do fundo. ✅ Mais privacidade e menos barulho (não tem vizinho de fundo). ✅ Mais praticidade: fazer aquela compra de emergência no mercadinho do condomínio a apenas 3 minutos a pé. ✅ Mais conforto para os funcionários: próximo da portaria, mais próximo do ponto de ônibus. Gostou do lote? Entre em contato e agende sua visita. Uryell Leandro Corretor de Imóveis CRECI 28.514